Cum se efectuează un titlu liniștit Action

Există circumstanțe care apar în domeniul imobiliar în care cineva cumpără, moștenește sau primește o proprietate și nu se știe dacă titlul este "liber și clar", adică nu este știți dacă alții au o pretenție de proprietate totală sau parțială. Pentru a compensa orice pretenții de proprietate, drepturi de proprietate sau împuterniciri asupra proprietății, noul proprietar trebuie să efectueze un proces numit "acțiune liniștită". Deși legile referitoare la acțiunile de titlu liniștit pot varia ușor de la stat la stat, procesul este similar.

Pasul 1
Închirierea unei companii de titlu pentru a efectua o căutare de titlu imediat după obținerea unei creanțe de proprietate o proprietate. Căutarea va dezvălui orice alte cereri de proprietate, garanții sau alte greutăți asociate titlurilor. Acestea sunt denumite în mod obișnuit "nori" pe titlu, deși un "nor" mai mic poate include o problemă care implică un instrument care transmite proprietatea și nu poate reprezenta o revendicare efectivă a terenului.

Pasul 2
Înțelegerea că pretenția reclamantului la o proprietate se bazează exclusiv pe puterea relativă a creanței sale și nu se bazează pe slăbiciunea altor pretenții. Cu ajutorul avocatului dvs., accesați puterea revendicării dvs. față de titlul versus alte revendicări, înainte de a continua să cheltuiți o plângere liniștită, care de obicei se ridică la aproximativ 1.200 de dolari. Pasul 3
Cunoașteți legile locale privind acțiunile de titlu liniștit. În conformitate cu legea obișnuită, reclamantul trebuie să dețină proprietatea pentru a depune un proces cu titlu liniștit. Închiriați un avocat dacă căutarea titlului descoperă nori care ar putea amenința potențialul dvs. de proprietate. Avocatul ar trebui să depună imediat un proces cu titlu liniștit în instanța competentă din județul în care se află proprietatea. Cea mai liniștită acțiune a titlului va dura 3 până la 6 luni pentru a finaliza.

Pasul 4
Odată ce acțiunea liniștită a titlului este depusă, deveniți reclamantul în costum. Reclamantul trebuie să numească toți reclamanții cunoscuți și orice persoană care are o pretenție care este descoperită printr-o diligență rezonabilă și o notifică prin poștă certificată despre acțiune. Reclamantul trebuie, de asemenea, să depună o plângere asupra proprietății și a anunțului de plângere în ziarul local în beneficiul reclamanților necunoscuți.
Timpul necesar instanței pentru a lua o decizie cu privire la reclamația reclamantului și ulterior răspunsurile altor reclamanți, dacă există, variază de la stat la altul. De exemplu, în Nevada este de 20 de zile, iar în California este de 30 de zile de la livrarea efectivă a anunțului sau de la ultima dată de publicare a anunțului. Dacă nimeni nu răspunde la plângere, se acordă o hotărâre implicită reclamantului. Dacă cineva răspunde plângerii, atunci rezultatul poate fi o acțiune în justiție contestată, rezultatul fiind determinat mai târziu în instanță.

Sfaturi - Cel mai bine este să angajezi un avocat care să se specializeze în procese cu titlu liniștit, pentru că domeniul dreptului poate reprezenta o varietate de probleme pe care o persoană neexperimentată nu o poate gestiona în mod corespunzător.
Întrebați compania dvs. de titlu pentru o sesizare dacă nu sunteți familiarizat cu un avocat care este capabil să efectueze un costum de titlu liniștit.

Avertismente

Consultați întotdeauna cu un avocat dacă o căutare titluri dezvăluie nori pe titlu.

Căutarea rezonabilă a solicitanților potențiali înseamnă că trebuie să încercați să contactați orice companie sau persoană cunoscută prin scrisoare recomandată la ultima lor adresă cunoscută.

Cunoașteți legea privind titlul liniștit în jurisdicția în care se află proprietatea și urmați-o cu litera.


URL:https://ro.whycomputer.com/Internet/100500940.html